1. Правовая основа
Правовая основа: Правила определения долей в праве общей собственности на общее имущество регулируются законодательством. В Российской Федерации такие вопросы регулируются Гражданским кодексом (НК РФ), а также законами и нормативными актами в области ЖКХ.

2. Cоглашения между собственниками
Во многих случаях собственники квартир могут заключить соглашение о распределении общих прав. Основанием для этого может служить добровольное соглашение между соседями. Однако такое соглашение должно быть оформлено в письменном виде и надлежащим образом зарегистрировано.

3. Нормативное совместное владение:
В случаях, когда собственники не заключили соглашение, Гражданский кодекс РФ предусматривает нормативные доли. Согласно статье 252 ГК РФ, общая собственность собственников определяется пропорционально площади жилого дома, приходящейся на каждого собственника.

4. Правила расчета
Для определения доли совладельца в общем имуществе используется следующая формула:

Доля собственника = (площадь его собственной квартиры) / (общая площадь всех квартир в доме)

5. Особые случаи
Особые случаи: Могут возникнуть ситуации, когда только определенные собственники должны использовать часть общего имущества. Примером могут служить подвалы и чердаки. В таких случаях изменение общего имущества может быть произведено с согласия всех собственников или в соответствии с решением собрания собственников.

6. Важность решения
Правильное определение общего имущества важно для того, чтобы избежать конфликтов и споров между владельцами кондоминиума. Кроме того, оно позволяет более эффективно управлять общим имуществом и поддерживать здание в благоприятных условиях.

Заключение
Определение долей совладельцев в общем имуществе кондоминиума является важным аспектом, регулируемым законом и соглашениями между собственниками. Это обеспечивает справедливое распределение обязанностей и ответственности, способствует гармоничному сосуществованию соседей и управлению общим имуществом.