1. Понятие общей собственностиОбщая собственность означает, что квартира находится в собственности нескольких собственников, каждый из которых владеет определенной долей квартиры (совместная собственность). Такое совместное владение определяется договором о совместном владении или судебным решением.
2. Право аренды имущества, находящегося в совместной собственностиПраво на аренду имущества, находящегося в совместной собственности, зависит от закона и условий, установленных в договоре о совместной собственности. В целом совладельцы имеют право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе сдавать его в аренду. Однако при этом важно учитывать следующие моменты
Согласие собственника: соглашение о совместной собственности может требовать согласия других собственников на сдачу в субаренду. Убедитесь, что вы получили соответствующее согласие от всех собственников.
Оформление договора аренды: договор аренды квартиры, находящейся в совместной собственности, должен быть составлен в письменной форме и содержать все необходимые условия, такие как срок аренды, стоимость аренды, права и обязанности сторон. 3.
3. Налог и страхование- При сдаче в аренду доли в квартире арендодатель (владелец доли), как правило, обязан уплатить налог на полученный доход от аренды. Налоговый режим может различаться в зависимости от юрисдикции. Кроме того, для защиты имущества целесообразно заключить договор страхования имущества.