1.Определение субъектов договора:
Первым шагом является определение лиц, участвующих в подписании договора. К ним относятся физические и юридические лица, государственные органы и органы местного самоуправления.

2.Анализ основных условий:
Следующим шагом является определение основных условий, влияющих на правовую природу договора. Например, в случае договора купли-продажи недвижимости существенными условиями являются цена, предмет сделки и условия оплаты.

3. Определение вида договора
На этом этапе определяется, к какому типу следует отнести договор. Наиболее распространенными типами в сфере недвижимости являются купля-продажа, рента, дарение и мена.

4. проверка на соответствие законодательству
После определения типа договора необходимо проверить, соответствует ли он требованиям действующего законодательства. Это включает в себя проверку соблюдения необходимых процедур, правильности указания сторон, цели сделки и других деталей.

5. определение прав и обязанностей сторон
Признание договора включает также определение прав и обязанностей, возникающих у каждой из сторон в результате его заключения. К ним относятся права на использование имущества, обязанности по его обслуживанию и платежи.

6. Выявление рисков и обязательств:
В ходе оценки соответствия договору также выявляются риски, которые могут быть связаны с исполнением договора, и определяются меры ответственности в случае нарушения условий договора.

7. Определение законности и действительности договора:
После выполнения всех вышеперечисленных действий юрист делает вывод о том, является ли заключенный договор законным и действительным. При этом учитываются все правовые аспекты и требования законодательства.

В заключение следует отметить, что квалификация имущественного договора - сложный и многогранный процесс, требующий глубоких юридических знаний, практики и правового опыта. Она обеспечивает четкое понимание контрагентами своих прав и обязанностей и гарантирует, что сделка с недвижимостью будет проведена законно и правомерно.