1. Общее имущество

К общему имуществу относятся части зданий и земельных участков, обеспечивающие комфорт всех собственников в здании. В частности, к нему могут относиться индивидуальные тепловые пункты, обеспечивающие отопление и горячее водоснабжение.

2. Продажа общего имущества

По общему правилу общее имущество не может быть самовольно продано собственником отдельного помещения. Существуют определенные процедуры и условия продажи общего имущества.

3. Условия и ограничения

Продажа общего имущества возможна только с одобрения общего собрания собственников комплекса. Для принятия такого решения обычно требуется квалифицированное большинство голосов, как это предусмотрено законом или уставом здания.

Следует также учитывать, что продажа общего имущества должна быть законной и осуществляться с соблюдением процедур, предусмотренных законодательством о недвижимости и жилищном строительстве.

4. Консультация юриста

Прежде чем принимать решение о продаже на аукционе отдельных тепловых пунктов, следует проконсультироваться с юристом, специализирующимся на вопросах недвижимости и жилья. Он сможет определить, какие процедуры и условия необходимы и как следует учитывать интересы других собственников здания.

Заключение

Продажа индивидуальных тепловых пунктов, входящих в состав общего имущества, возможна при соблюдении определенных процедур и условий, включая одобрение общего собрания собственников. Владельцам зданий следует тщательно изучить юридические аспекты и ограничения, прежде чем выставлять свое имущество на аукцион.