8 800 550 53 85
3450 клиентов
в марте 2024
Применимы ли правила о порядке распределения выручки от реализации предмета залога в деле о банкротстве застройщика, если на торгах реализованы участок, на котором какие-либо незавершенные строительством объекты отсутствуют, а также доли в праве собственности на еще один участок?
В строительной отрасли возникают сложные вопросы, связанные с реализацией имущества и распределением вырученных средств между кредиторами, особенно в случае банкротства застройщика. Одним из таких вопросов является применение норм, регулирующих порядок распределения выручки от реализации обеспеченного залогом имущества, когда на аукцион выставляется земельный участок, на котором не ведется строительство, а другой участок находится в собственности. В данной статье рассматривается этот случай и анализируется, какие правила применяются в подобных случаях.
1. Процедура банкротства застройщика и реализация его имущества
Процедура банкротства застройщика подразумевает реализацию его имущества для удовлетворения требований кредиторов. В данном случае имуществом может быть земельный участок, на котором не ведется строительство, или право собственности на другой земельный участок.
2. Правила распределения средств, полученных от реализации заложенного имущества
Правила, регулирующие порядок распределения доходов от реализации заложенного недвижимого имущества, устанавливаются Законом о несостоятельности. Эти правила учитывают интересы различных категорий кредиторов и устанавливают определенную очередность удовлетворения требований кредиторов.
3. Случаи, когда отсутствует объект незавершенного строительства и имеется доля в праве собственности на другой земельный участок
В случае отсутствия объектов незавершенного строительства на реализуемой земле и наличия доли в праве собственности на другой земельный участок применяется соответствующее законодательство о несостоятельности.
Процедура банкротства застройщика подразумевает реализацию его имущества для удовлетворения требований кредиторов. В данном случае имуществом может быть земельный участок, на котором не ведется строительство, или право собственности на другой земельный участок.
2. Правила распределения средств, полученных от реализации заложенного имущества
Правила, регулирующие порядок распределения доходов от реализации заложенного недвижимого имущества, устанавливаются Законом о несостоятельности. Эти правила учитывают интересы различных категорий кредиторов и устанавливают определенную очередность удовлетворения требований кредиторов.
3. Случаи, когда отсутствует объект незавершенного строительства и имеется доля в праве собственности на другой земельный участок
В случае отсутствия объектов незавершенного строительства на реализуемой земле и наличия доли в праве собственности на другой земельный участок применяется соответствующее законодательство о несостоятельности.
Всего за 1 990₽ вы получите неограниченный доступ к любым услугам профессионального юриста
Средняя стоимость одной консультации юриста по РФ обойдется вам минимум в 5 000₽. А в BG Elite ограничений по количеству задач НЕТ!
4. Конкретные сведения о разделении цен в данном случае
В таких случаях необходимо проанализировать, какие объекты продаются на аукционе и какие обязательства предусмотрены в отношении этих объектов. Если на продаваемом участке не ведется строительство, то правила раздела доходов могут зависеть от договора, заключенного между сторонами. Владение другим участком также может повлиять на порядок распределения.
Заключение
Правила распределения доходов от ликвидации залога в случае банкротства застройщика зависят от конкретных обстоятельств, таких как наличие реализуемого строительного проекта или владение другим участком земли. Применение правил банкротства, анализ договоров и учет интересов различных категорий кредиторов помогут определить, как наиболее справедливо и законно распределить вырученные средства.
Получите доступ к платформе всего за 3 шага
03
Получаете доступ ко всем возможностям платформы
02
Оплачиваете
тариф
тариф
01
Выбираете тариф на нужный период
Остались вопросы?
Укажите номер телефона и мы вышлем доступы к платформе